Названы города РФ с самыми дорогими и самыми доступными новостройками

Аналитики портала «Мир квартир» подвели итоги 2015 года на региональных рынках жилья в России, проанализировав уровень и динамику средних цен в новостройках в крупных городах страны.

Самыми доступными российскими городами по стоимости квадратного метра в новостройках стали Магнитогорск, Брянск и Махачкала (29,1 тыс. руб., 32,2 тыс. руб. и 33,9 тыс. руб. соответственно), подсчитали специалисты портала «Мир квартир». Если говорить о доступности средних цен за лот, то Магнитогорск оказался вне конкуренции: в среднем новая квартира здесь стоит 911 тыс. руб. В Брянске (близком по цене «квадрата») средняя цена квартиры вдвое выше — 1,8 млн руб.

Наиболее дорогим городом в России по итогам 2015 года традиционно осталась Москва, где квадратный метр в новостройках стоил в среднем 245 тыс. руб. На втором месте расположился Санкт-Петербург, где цена «квадрата» зафиксирована на уровне 101,5 тыс. руб. Владивосток занял третье место (82,1 тыс. руб.). Неизменной первая тройка остается и при ранжировании предложения по средней стоимости квартир: в столице она составила 27 млн руб. (с учетом элитных квартир), в Санкт-Петербурге и Владивостоке — 6,7 млн руб. и 5,5 млн руб. соответственно.

Вплотную к лидерам приблизился Сочи, где квартиры сейчас в среднем предлагаются за 4,3 млн руб. Это на 6,5% больше, чем по итогам 2014 года. Более интенсивный ценовой рост в 2015 году в России зафиксирован только в Краснодаре — на 15,2%. Хотя цена квадратного метра в Сочи цена выросла больше, чем в столице края, — 19,5% против 18,8%.

Подешевел в прошлом году в свою очередь квадратный метр заметнее всего в Кемерово — минус 17,3%. Всего по итогам прошедшего года стоимость «квадрата» упала в 45 городах России, сообщается в исследовании «Мир квартир».

Цены на квартиры в новостройках по городам России

ГОРОД	СР. ЦЕНА, РУБ./КВ. М	ПРИРОСТ ЗА 2015 ГОД	СРЕДНЯЯ ЦЕНА КВАРТИРЫ, РУБ.	ПРИРОСТ ЗА ГОД
Москва	245 034	0,9%	27 070 242	–10,5%
Санкт-Петербург	101 545	5,4%	6 778 742	4,7%
Владивосток	82 167	4,8%	5 555 102	0,9%
Московская область	77 025	–2,3%	4 248 318	–2,1%
Хабаровск	74 499	–0,8%	4 090 445	0,8%
Сочи	71 882	19,5%	4 313 999	6,5%
Екатеринбург	69 113	–0,9%	3 841 000	–3,1%
Нижний Новгород	68 575	7,9%	4 368 653	0,2%
Тюмень	64 788	8,3%	3 125 907	0,3%
Сургут	64 216	–10,7%	3 905 834	–6,6%
Белгород	62 162	–4,2%	3 728 180	–5,1%
Казань	59 140	2,7%	3 621 179	–4,7%
Чита	58 319	–3,0%	3 875 253	0,3%
Ростов-на-Дону	57 081	1,5%	3 093 311	1,2%
Уфа	55 797	–7,8%	3 641 020	–4,8%
Калининград	54 658	–0,5%	3 083 784	–5,6%
Архангельск	53 509	–3,5%	3 060 703	–7,4%
Новосибирск	52 257	–3,2%	2 999 830	2,2%
Пермь	52 149	–3,2%	2 978 669	0,1%
Самара	52 075	0,5%	3 329 237	–6,6%
Саранск	51 934	–9,8%	2 940 000	2,0%
Краснодар	51 209	18,8%	3 067 267	15,2%
Иркутск	50 318	–1,9%	2 779 947	–8,4%
Калуга	50 227	–5,8%	2 752 272	–6,4%
Красноярск	49 469	–13,2%	2 679 617	–3,6%
Ярославль	48 643	–5,8%	2 867 144	–3,8%
Набережные Челны	48 245	–5,1%	2 478 925	1,5%
Тула	47 554	–3,9%	2 764 288	–6,5%
Пенза	47 546	5,3%	2 396 301	–2,5%
Ижевск	46 246	5,6%	2 139 008	–4,6%
Тверь	45 902	1,2%	2 544 213	–6,1%
Смоленск	45 550	–5,9%	2 824 701	–9,7%
Великий Новгород	45 481	–5,5%	2 425 500	–4,6%
Воронеж	45 229	–4,5%	2 833 718	–1,7%
Астрахань	44 923	–0,4%	2 886 971	1,5%
Нижний Тагил	44 761	–7,2%	2 523 529	–10,2%
Чебоксары	43 613	–3,7%	2 354 046	–3,5%
Оренбург	43 544	–5,2%	2 525 858	0,2%
Томск	42 995	–3,1%	2 094 705	–4,3%
Барнаул	42 795	–7,3%	2 439 226	–6,0%
Тольятти	42 460	–0,2%	3 117 382	–7,4%
Челябинск	42 286	–3,8%	2 139 487	–9,6%
Волгоград	42 255	–3,8%	2 569 446	–6,8%
Кострома	42 237	–6,7%	2 437 132	–6,9%
Рязань	41 958	4,7%	2 326 898	2,4%
Владимир	41 577	–1,0%	2 312 408	–3,9%
Киров	41 218	–5,1%	1 958 206	–5,5%
Омск	41 158	–2,7%	2 061 778	–1,8%
Новокузнецк	40 242	–3,9%	2 457 365	–2,0%
Иваново	40 218	–0,4%	2 505 031	–1,8%
Курск	39 882	–9,6%	2 453 492	–4,9%
Ульяновск	39 594	0,1%	2 357 672	–0,3%
Липецк	39 025	–11,2%	2 235 558	–12,2%
Орел	38 947	–1,3%	2 173 782	–1,6%
Улан-Удэ	38 555	–15,6%	1 948 141	–20,5%
Кемерово	37 708	–17,3%	2 000 906	–13,3%
Ставрополь	36 384	–5,1%	2 027 753	3,5%
Саратов	34 295	2,8%	1 919 226	4,2%
Махачкала	33 996	–5,4%	2 099 933	–10,7%
Брянск	32 275	–3,0%	1 874 189	–2,9%
Магнитогорск	29 152	–10,8%	911 000	–10,1%
Источник: mirkvartir.ru

Разница между ценой жилья в Москве и Магнитогорске составляет 30 раз, следует из материалов портала. На ценовой разрыв между столичным и региональными рынками жилья обращают внимание и в компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Для сравнения они берут квартиры на вторичном рынке. Даже в ближайшем к Москве регионе — Московской области, по оценкам компании, цены отличаются в сотни раз. Так, стоимость самой дорогой квартиры в Москве в доме на Пречистенке (262 кв. м, пять комнат) — почти 696 млн руб. При этом компания приводит несколько примеров предложений в Подмосковье по цене 1–1,1 млн руб. (в Павловском Посаде, Воскресенске, Рошале). «Стоимость самой дорогой квартиры в Москве равна стоимости 696 самых недорогих квартир в Подмосковье», — отмечается в материалах «Миэль».