Покупка и аренда недвижимости в Ярославле

Аренда однокомнатных квартир подорожала в 45 городах РФ с начала года – «Мир квартир»

В сегменте аренды однокомнатных квартир в I квартале этого года ценники выросли в 45 городах из 69, говорится в исследовании портала «Мир квартир». Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Стоимость квартир высшего ценового диапазона в расчет не принималась.

Снижение ставок продемонстрировали 24 населенных пункта. Более чем на 7% подорожали «однушки» в Казани (+7,6%), Пензе (+7,4%) и Хабаровске (+7,2%). Близкие к ним результате отмечены во Владивостоке (+6,8%), Курске и Архангельске (+6,7% каждый). В 24 городах рост цен составил более 5%.

Падение более чем на 5% зафиксировано в 6 городах. Более других снизились ставки в Екатеринбурге (–7,4%), Иркутске (–7,1%), Ростове-на-Дону (–6,4%), Улан-Удэ (–5,8%), Подмосковье (–5,5%) и Челябинске (–5,4%).

В пятерке дорогих городов после Москвы (31 424 руб./мес.) идут Сочи (21 386 руб./мес.) и Симферополь (21 334 руб./мес.). Санкт-Петербург лишь на четвертом месте – 20 994 руб./мес., Севастополь с показателем 19 813 руб./мес. – на пятом.

В пятерке аутсайдеров главным городом стали Чебоксары, где аренда однокомнатной квартиры составляет всего 6 556 руб./мес. Это в два раза дешевле, чем в Якутске (13 270 руб./мес.), в три – чем в Севастополе и почти в пять – чем в Москве. Несколько дороже квартиры в Кургане – 6754 руб./мес. Далее идут Магнитогорск – 7 080 руб./мес., Волжский – 7 160 руб./мес. и Курск – 7304 руб./мес.

Средняя ставка на «однушки» по всем городам составила 11 809 руб./мес. Ближе всего к этому значению подошел Красноярск – 11 855 руб./мес.

В сегменте «двушек» цены поднялись в 46 городах из 69, соответственно, в 23 снизились. Максимальный прирост, более 7%, показали Астрахань (+7,5%), Краснодар (+7,4%), Воронеж (+7,3%), Калининград (+7,2%) и Чебоксары (+7%). Ощутимее всего «просели» Киров (–7,8%), Челябинск (–6,9%), Подмосковье (–6,5%), Ленинградская область (–6,3%) и Ростов-на-Дону (–6,2%).

Читайте также  Группа ПИК помогла застройщикам в Ярославле и Чите получить проектное финансирование

По средним ставкам в сегменте двухкомнатных квартир Санкт-Петербург (30 973 руб./мес.) утвердился на третьем месте вслед за Москвой (45 994 руб./мес.) и Сочи (32 586 руб./мес.). Симферополь опустился на четвертую позицию (28 895 руб./мес.), Севастополь снова на пятой (27 865 руб./мес.).

Среди городов, где дешевы «двушки», в лидерах опять Чебоксары (8966 руб./мес.). Дальше места распределились следующим образом: Волжский (9018 руб./мес.), Курган (9305 руб./мес.), Ижевск (9774 руб./мес.) и Курск (9876 руб./мес.).

Стоимость «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе, уменьшилась – в 18. Более чем на 6% подорожали квартиры в Сургуте (+6,9%), Калининграде (+6,7%), Тюмени (+6,6%), Белгороде (+6,3%), Махачкале (+6,2%), Саратове и Самаре (+6,1% в каждом).

Максимальная отрицательная динамика зафиксирована в Брянске (–7%). На 6,5% снизились траты арендаторов «трешек» в Барнауле, на 6,4% – в Набережных Челнах, на 5,6% – во Владимире. Минус 5,5% показали одновременно Ярославль и Омск.

На вершине рейтинга по стоимости аренды трехкомнатных квартир привычно удерживается Москва (56 716 руб./мес.). На вторую строчку поднялся Питер (45 531 руб./мес.), отодвинув Сочи (45 375 руб./мес.) к Симферополю (37 479 руб./мес.). Замыкает пятерку по-прежнему Севастополь (36 382 руб./мес.).

Дешевле всего можно снять квартиру с тремя комнатами в Набережных Челнах (12 855 руб./мес.) и Чебоксарах (12 890 руб./мес.). По стоимости это даже ниже «однушек» в 20 городах России. Далее идут Волжский (13 652 руб./мес.) и Курган (13 983 руб./мес.). Замыкает пятерку аутсайдеров Орел (14 187 руб./мес.).

Средняя ставка по всем городам составила 21 851 руб./мес. Примерно по такой цене сдают трехкомнатные квартиры в Тюмени (21 876 руб./мес.).

Одинбург Одинцовский район, г. Одинцово, 11 км от МКАД