Турецкая компания Renaissance Development продает свои торговые центры «Аура» в Ярославле и Сургуте девелоперу, специализирующемуся на торговой недвижимости, — MallTech, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники на рынке коммерческой недвижимости.
По оценке аналитика Accent Capital Алексея Смердова, стоимость «Ауры» в Ярославле в 4–4,5 млрд руб., в Сургуте — в 3,3–3,7 млрд.
Как считает партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев, для Renaissance Development ритейл сейчас непрофильное направление ввиду отсутствия новых проектов и выход из активов позволит девелоперу сосредоточиться на развитии в офисном сегменте.
Renaissance Development, по данным ее сайте, управляет семью бизнес-центрами в Санкт-Петербурге и еще три строит. Также компания реализует сейчас 79-этажный комплекс апартаментов Neva Towers в «Москва-Сити».
Компании MallTech кроме «Ауры» принадлежат еще пять региональных торговых центров — в Красноярске, Новокузнецке, Перми, Санкт-Петербурге и Уфе, также компания управляет складским комплексом в Московской области.
По итогам сделки MallTech получит качественные объекты, которые могут существенно увеличить капитализацию портфеля, считает Алан Балоев. Он не исключает, что она может быть частично безденежной — Renaissance Development помимо денег может получить долю в портфеле MallTech.
По мнению Алана Балоева, MallTech была наиболее вероятным претендентом на портфель: собственник готов был рассмотреть продажу торговых центров «Аура» и раньше, но ожидания у турецкого девелопера всегда были достаточно агрессивными.
Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки, пос. Десёновское, 12 км от МКАД
admin
